Brachgelände am Güterbahnhof südlich der Wormser Straße

Güterbahnhof: Kaufkraft in Bensheim binden

Was ist auf dem Güterbahnhofgelände geplant?

Das heute noch brachliegende Areal südlich der Wormser Straße soll für Märkte zur Verfügung gestellt werden, die insbesondere Lebensmittel, Getränke, Bekleidung und Kinderbedarf anbieten. Vorwiegend sollen dort bereits in Bensheim ansässige Geschäfte bauen und auf das Güterbahnhofgelände umziehen können. Wir wollen den Edeka-Markt (EKZ) und den dortigen Bekleidungsmarkt umsiedeln, das Kinderhaus bleibt in einem Neubau auf dem Gelände.

Warum gibt es diese Pläne?

Bensheim verfügt über eine sehr hohe Kaufkraft, aber viel davon fließt andere Städte ab. Die Verbesserung und Konzentration vorhandener Angebote kann diesen Trend stoppen. Hierfür bietet die Fläche des ehemaligen Güterbahnhofs aufgrund ihrer zentralen Lage ein beträchtliches und innenstadtnahes Potential.
Besonders für die Bewohner der Weststadt wird sich das wohnortnahe Angebot deutlich verbessern. Die bereits vorhandenen Handelsflächen rücken näher an die Stadtmitte, die frei werdende Fläche an der Moselstraße wird zum Wohngebiet. Wir brauchen die Nutzung dieser Potentiale!

Könnten diese Märkte nicht an anderer Stelle entstehen?

Wer kennt sie nicht: großflächige Einkaufsmärkte auf der "grünen Wiese" am Stadtrand. Alles im Angebot, für die Kunden nur mit dem Auto erreichbar, doch die Innenstädte veröden. Das wollen wir in Bensheim nicht, unser Grundsatz lautet: Innen- vor Außenentwicklung. Das Gelände am Güterbahnhof ist keine Alternative zur Innenstadt. Aber es bietet die Chance, in zentraler Lage ein zeitgemäßes Angebot zu schaffen. Es ist die Bensheimer Alternative zur "grünen Wiese".

Sind die vorgesehenen Verkaufsflächen nicht viel zu groß?

Als Verkaufsflächen sind auf dem Gelände nach derzeitigem Planungsstand insgesamt weniger als 11.000 Quadratmeter vorgesehen. Das ist deutlich weniger, als durch mehrere Gutachten als verträglich bewertet wurde. Hierfür gibt es einen Grund: ca. 75 Prozent der Flächen sind Verlagerungen und Erweiterungen bereits vorhandener Anbieter! Der Maßstab für die restlichen Flächen sind umfangreiche Untersuchungen zur Innenstadtverträglichkeit.

Wie geht es weiter?

Die CDU wird den Wünschen von Investoren weiterhin nicht nachgeben, wenn diese nachteilig für die Entwicklung Bensheims wären. Die Stadt hat deshalb klare Vorgaben gemacht, welche Nutzungen zulässig sein sollen. Das Regierungspräsidium hat den Rahmen eng gesteckt für darüber hinaus zulässige Sortimente und Flächen. Hierzu gehört auch die Ansiedlung eines Drogeriemarktes, der schon rechtlich nicht dauerhaft zu verhindern ist. Aktuell bleibt der Investor aufgrund Einwirkens der Stadt teils deutlich unter diesen Vorgaben.

Wird bei der Planung auch an die Belange der Stadtmitte gedacht?

Die Atmosphäre der Stadtmitte Bensheims ist durch nichts zu ersetzen! Ja, die CDU wird auch zukünftig die Innenstadt als lebendiges Zentrum von Bensheim stärken. Die Märkte auf dem Güterbahnhof sollen nicht in Konkurrenz zu den dortigen Geschäften stehen, sondern ihr Angebot ergänzen.
Wohngebiete auf frei werdenden Flächen und dem ehemaligen Bundeswehrdepot bringen auf kurzen Wegen zusätzliche Bewohner näher an die Innenstadt. Diese Standorte sind für ältere Menschen wie für Familien mit Kindern gleichermaßen attraktiv.

Stand: 18. Februar 2011